|
Byggklar tomt med liftnära drömläge nära Sälfjällstorget
Till salu:
En unik tomt med stora möjligheter. Nära till allt som Du kan önska under vintersemestern! Tomten lämpar sig utmärkt såväl för barnfamiljer som andra.
Dessutom finns oanade möjligheter även under sommarsäsongen. Vad sägs om fjällvandringar, hjortron-, blåbärs- och lingonplockning, crossbiking i sommargöna skidbackar, besök på Experium och mycket mera.
Fastigheten, som omfattar 1186 kvm, utbjudes nu till försäljning.
Tomten ligger mycket attraktivt i ett ostört läge i ett mindre skogsparti. Taxeringsvärdet 1 januari 2011 är 250.000 kronor.
Avståndet till närmsta lift inom Sälenfjällens liftsystem är cirka 150 meter. Det betyder att det blir ski in/ski out som gäller för Dig som väljer att bygga Din fjällstuga på denna tomt.
Inom gångavstånd (250 meter) finns skiduthyrning, livsmedelsbutik, restauranger och Sälfjällstorgets nya galleria med olika butiker och serveringar. På nära håll finns även pub, nattklubb, pizzeria mm. Tvärs över gamla Fjällvägen finns våffelstuga och fonduerestaurang (75 m).
Länk till Hitta.se
Allt detta innebär att Du under Din vistelse i Sälen kan ställa undan bilen på tomten. Du kan med andra ord ägna Dig åt att fullt ut njuta av alla de spännande aktiviteter som erbjuds i Sälenfjällen. Du behöver inte tänka på några biltransporter.
Det finns bygglov för ett tvåvånings parhus (två lägenheter) i suterräng. Befintligt bygglov innebär drygt 80 kvm boyta per lägenhet.
Kanske vill Du finansiera Ditt ägande av fastigheten genom att hyra ut den ena lägenheten? En annan attraktiv tanke är att inreda hela huset till enfamiljsbostad så rår Du Dig helt själv.
Du kan också sälja den ena lägenheten som ägarlägenhet och på så sätt lösa en stor del av finansieringsfrågan.
För den som önskar lämpar sig även ett parhus för generationsboende.
Det finns även möjlighet att öka den totala byggytan på mark till 120 kvm, vilket är nuvarande detaljplans maxstorlek. Bygglovets byggyta är drygt 100 kvm.
Förutom den möjlighet som alltid finns att anlägga en Friggebod, eller varför inte ett äkta Dalahärbre, medger detaljplanen även alternativet att två hus byggs på tomten. Det blir i så fall en huvudbyggnad och en mindre byggnad. Om detta val övervägs behöver byggnadsnämnden konsulteras för att exakta möjligheter skall kunna fastställas.
Det finns en nyanlagd mindre väg fram till tomten. Vägen slutar vid tomten så det finns ingen genomfartstrafik.
Väganslutningen förutsätter medlemsskap i en vägförening som administrerar denna sk GA-anläggning.
Enskilt vatten finns som är klart för anslutning. Vattnet sköts av en vattenförening vari medlemsskap krävs.
Avloppet är kommunalt. Även det är klart för anslutning.
OBS! Byggstart kan ske omedelbart.
Fastigheten säljes till högstbjudande. Avloppsanslut-ningsavgift tillkommer. Kontakta säljarens mäklare direkt för vidare information och/eller bud: anna.s.andersson@fastighetsbyran.se
Övriga upplysningar:
-
För närvarande är tomten bevuxen med ståtliga höga granar och tallar. Detaljplan och byggnadslov medger sparsam gallring runt huset för att behålla den vackra, lugna och avskilda miljön. Denna gallring, samt den avverkning som sker för att ge plats för huset, kommer att ge ved för många år framåt framför sprakande hemtrevliga brasor. Eller så kanske timret kan användas till att bygga ett härbre.
-
Eftersom tomten delvis ligger i en mindre sluttning finns det möjlighet att anlägga pulkabacke för de minsta barnen eller varför inte en minislalombacke för de som är något äldre.
-
För småbarnsföräldrar kan det vara skönt att veta att tomten ligger ostört och väl ifrån biltrafik.
-
Du kan plocka Dina egna hjortron, lingon och blåbär på tomten!
Kontakt: anna.s.andersson@fastighetsbyran.se |
